不動産投資では法人を設立したほうがいいの?
物件購入時のキャッシャフローの目安とは?
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個人・法人両方で不動産を所有するのがよい
法人化するなら「株式会社」? それとも「合同会社」?
【ポイント：クラウド会計サービスで合同会社を設立してみては？】
返済比率を計算しておく
キャッシュフローはできれば3％以上ほしい
【ポイント：返済期間と返済比率はキャッシュフロー3%以上で設定する】
購入前に厳しめのシミュレーションをしておこう
物価価格： 2億1500万円
土地価格： 9612万円
建物価格： 1億1888万円
表面利回り： 8.0%
年間家賃： 1717万4000円
月家賃： 143万1166円
諸経費（概算）：約1290万円
耐用年数：34年
融資額：2億万円
期間：30年
利率：0.6%
年返済額：728万6316円
月返済額：60万7193円
自己資金（概算）：約2790万円
実質利回り（概算）：0.6%
実質利回り：4.4%
投資回収率：7.9%
稼働率70%時の年度毎の収支
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