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知識ゼロで投資に挑戦

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また、基本的に閲覧が無料のため、さまざまなウェブサイトを気軽に訪問してみることをおすすめします。
ただし、偏った情報を記載しているウェブサイトがあるため、情報を取捨選択する能力が必要です。
情報を鵜呑みにするのではなく、信頼できるウェブサイトなのかどうか判断しましょう。

不動産投資の学校 知識ゼロでも大丈夫!基礎から応用までを体系的に学べる! 「お金持ち大家さんになりたい!」と思ったら必ず読む本 入門編 みんなのレビュー

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【概要】
・これから不動産投資を始めようとしている初心者向けに書かれた本。
・不動産の基礎知識をつける為の本。

【所見】
・非常にわかりやすい。
・これから不動産に係わる方は、入門書として読んでみても損はなし。

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・銀行の融資を利用することで、少ない自己資金で多額の投資ができる。
・安定的な利回りが得られる。
・低労働の収入源である。
・価格変動が緩やかである
・減価償却などにより節税効果がある
・ 場合によっては売却益が得られる

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日本フィナンシャルアカデミー著「不動産の投資の学校(入門編)」ダイヤモンド社(2008)
*サラリーマンの場合は銀行から融資を受ける際の審査基準で有利です。つまり会社員でなければ銀行はなかなかお金を貸してくれないのです。
*不動産投資によって得られる賃貸収入は「不動産所得」です。サラリーマンが不動産を買って不動産所得を得るようになったら、自分で確定申告する必要があります。
*確定申告の際に経費として計上できる部分がおおければ、それだか課税所得を圧縮する事になり所得税や住民税の節税につながります。
*不動産を運営して行く上で経費をして認められるのは、管理費や保険料、ローン返済額の利息にあたる部分、建物の減価償却費、固定資産税、都市計画税などの税金です。
*社員の副業を禁止している会社はありますが、不動産投資は副業には一般的に含まれません。
*不動団を始めると収入が大幅に増える事になりますが、そうなると必然的に払うべき所得税、住民税が増えます。そのため、勤め先の経理担当者などが給与明細をみて気づく事が多いです。それを防ぐ方法として、住民税のおさめ方を「普通徴収」に変更すればこれを回避できます。給与から天引きされる場合は「特別徴収」になっているはずですので本人の希望で普通徴収に変更することができます。
*良い物件というのは物件100に対して1と言われています。
*空室保証(サブリース)を利用すれば毎月一定の管理手数料さえはらえば、空室がでても不動産管理会社が家賃を保証してくれます。管理手数長は賃料の10~20%と少し高めになりますが安定した収益を確保できます。
*表面利回りは、2800万円で購入した不動産の家賃が毎月20万円だとしたら、「20万円×12ヶ月÷2800万円×100%=8,571%」と計算できます。

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不動産投資に挑戦しようと思った人の初めて読む本としては、
最適じゃないかな、と思いました。
(いや、他に読んでいないので比較はできないのですが)

不動産投資いいよ~゚+.゚(。´∀`)ノ゚+.゚といたずらに煽るでもなく、
不動産投資したらこんな失敗もあるのよ。・゚・(ノД`)・゚・。
と恐怖を植え付けるでもない。

純粋に必要な考え方や知識を教えてくれます。
ちゃんと勉強して、最低限の知識を身につけなきゃいけないな、と。
すごく安心して、読むことができました。

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不動産買いたいです!
とても分かりやすかった。
が、いまだに
「毎月の借金返却額より不動産収入が多ければ・・・」
が不安でなりません。。
やってみれば、いいものなのかも知れないけれど。

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不動産投資に関して一通り学ぶことができる本。
完全に知識がゼロの状態から読んだが、全体的な流れを掴むことができたと思う。
細かい知識に関しては、もっともっと勉強しないと厳しい。
実践していくに当たって、その事柄ごとに読み返せば役に立つと思う。

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